煮詰まってきたので、ブログで気分転換です。

今日はマラソンと仕事についてです。
以前も同じようなテーマがありましたので、その２ということにします。

ここ数年マラソンにはまっている私ですが、同じマラソン大会に３年連続出場中です。
いろんな大会に出ているのですが、その大会は自分の体力測定も兼ねて、種目はいつもハーフ。

毎回自分の出せる最大限の力で走っているですが、残念なことに回を重ねるごとにタイムが遅くなっています。

でも、不思議なことに練習している距離は年々増えているんです。
今はだいたい週に５０キロ、１日７キロだとして月に２００キロ。

それでも体力が落ちている。
年の衰えの方が大きいということなんでしょう。

でも、その理由は簡単なんです。

月に２００キロも走っていますが、ただ走っているだけ。
練習と言えば聞こえがいいですが、リフレッシュがてら、単に太りたくないのでカロリー消費的な運動に過ぎません（笑

これではレベルアップするわけがありませんね。

仕事も同じです。
ただ、こなしているだけでは年々衰退します。

僕のわずかな経験で言えることは、２０代の時から自分の限界にチャレンジし、どんどん新しい方法を試すことで、スキルアップできます。

一担当者としてルーティンをこなすことも重要ですが、そこだけで満足してしまうとずっとそのレベルで勝負していかないといけない。するといずれ若い人に負けてしまう。

・仕事を造り出すスキル

・人を動かすスキル

・お客さんを集めるスキル

こういったことに日々チャレンジし、ゼロから成果を造れるようにスタッフにはなってもらいたいです。

この度の東北地方太平洋沖地震により、お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、被災された皆様方、そのご家族の方々に対しまして、心よりお見舞い申し上げます。

多くの方から連絡、メールを頂きました。
ありがとうございます。

私の方は何日か停電になった程度でこれと言った被害はありませんのでご安心ください。

私の知人、友人も被災者となった方が多数おりますが、7日経った今でも食事はもちろんのこと、十分に暖を取れなかったり、お風呂に入ることもできない方がたくさんいます。

どうか国力をあげて被災地の方に十分な物資が届くようにして欲しいと思うばかりです。

さて、以前から計画していた、4月、5月の青森、盛岡、仙台のセミナー開催をどうすべきか？
ここ最近、ずっと考えていました。
あいにくまだ告知もしていませんし、ほとんど準備もしていないので延期、中止もできます。

でも、予定通り実施することにしました。

私にできることを考えた結果、微力ではありますが被災地の方々に少しでも早く復興して欲しいとの思いで、今回はチャリティーセミナーとし、収益金全額を日本赤十字社へ義援金として寄付させて頂きます。

予定通り４月１６日青森、５月７日盛岡、５月２１日仙台となります。
ただし、仙台開催については今現在、交通手段がないためまだ未定とさせて頂きます。

クリスマスですね〜

先週、スタッフの結婚式がありました。
そこに中学校時代の先生も出席されており、２０年ぶりくらいにお会いして感じたことを今日は書きます。

うちのスタッフと私は、年代はまったく違うのですが偶々同じ中学校のサッカー部出身なんですね。

その先生は私たちが卒業してからサッカー部の顧問をされており、私は直接指導を受けていてはいないのですが、覚えてくれていたようです。

ちなみに私がいた中学校はサッカーが強く、県でも優勝争いをするくらいのトップクラス。
練習も相当厳しかったです。

僕らの時代は、練習試合では県の優勝チームとも互角になるほどの実力を持っていながら、本番では力を発揮できず惨敗続き。

一方、うちのスタッフの時代は、実力以上の力を発揮し、すばらしい成績を残した。

選手の能力、スキルは対して変わらないのにこの違いはどこにあったんだろうって、その先生と話をしながら思ったんです。

僕らの時は、常にやらされている感がありました。
自分達がやりたくてやっているサッカーなのに、毎日の練習が本当嫌でした。

目標があるわけでもなく、ただ監督の言いなりになって、言われたことをこなす毎日。

試合になると、気になるのは監督のことばかり。
負けたらどうしよう、ミスしたらどうしよう。

怒られないように、怒られないように常にビクビクしながらやっていたような気がします。
で、実際ありえないほどの弱小チームに負けるわけです。

一方でうちのスタッフの時は、常に自分達がどうなりたいのかを考えました。
県で優勝したい、それを真剣に思っていたようです。

その為に何が足りないのか自分たちで考え、練習しました。
毎日の練習一つ一つも何のためにやるのか、皆が理解し練習するので上達もしました。
で、実力以上の力を発揮することができた。

仕事も同じですね。自分で望んで選んだ仕事なのに、いつの間にか義務的になり、常にやらされている感がある。

自分がどうなりたいのかを持っていいれば、同じ練習（仕事）をしていても得られる成果はまったく違うものになる。

自分がどうなりたいのか知っていれば、今の自分に足りないものは何のか？それを補うためにはどうしたらいいか気づくこともできる。

そして、上達する喜びを感じられる。

すべては自分次第です。

今日は来週のセミナー準備でカフェにこもっています。
リフレッシュがてら、ブログ更新です。

最近、新しいスタッフさんも入ってきたりして、つくづく感じます。
仕事はスピードが大事であると・・・

今は私に上司はいないので、仕事としての対人関係はクラインアントだけですが、一番気をつけていることはレスポンスを早くすることです。

とにかく質問や回答などは早くする。
時間がかかりそうな場合は、その旨も早く伝える。

これを徹底しているだけでも、お客さんの満足度はかなり高くなります（笑

ただし、これはお客さんに限っています。
名前も知らない方からのご相談やタダでアドバイスだけをもらおうとするメール質問は後回しなので、あしからず。（最近、非常に多いので一応書いときます）

上司との関係であれば、とにかく言われたことを素直に早くやる。
特に新人さんや若いスタッフさんであれば、これだけでいいんです。

変に知識があって言われことをやらなかったり、

今すぐできることなのに何日経ってもやらない。

私だったら、こんな奴は即刻ドロップキックです（笑

まぁ、それは冗談だとしてもある程度のレベルになるまでは、素直に真似ることができて、行動が早いだけでいい。逆にそれ以外いらない。

若いうちはたくさん失敗もしますし、仕事も多少不正確だったりします。仮に多少仕事が不正確であったとしても、スピードがあれば挽回できます。

失敗はいつになってもするものですが、その分行動していればいつかは結果につながるんです。

これは大家さんを見ていても思います。
成果を出している人はとにかく何でも学んだことを素直にやっています。
そして、行動が早い。

今日は仕事について語ってみました。
では！

不動産の仕事と言うのは、営業マンとして成績を出せるようになってくると、『自分でやった方が儲かる』と錯覚する人も多い。

また、資格と多少の資金があれば起業できてしまうので、独立する人も少なくない。
でも、営業マンとしては優秀だったのに、独立すると失敗する人がたくさんいる。

雇われているときは、命令や指示の中で強制的に動かされる。
その窮屈さと成果を出す責任から逃れるために、自分が社長になって自由を手に入れようとする。
でも、その代わり自分で決定しなければ仕事がない。

つまり、自分に指示、命令をしないといけない。
そのためにはモチベーションを維持し続けないといけない。

よく、大家さんは経営者と同じだと言われるが、そう考えると大家さんにとってもモチベーションは重要になってくる！

▼空室を埋める

▼物件を購入する

▼自己資金を貯める

大家さんにとっては、どれも重要なテーマである。
方法を知ることも大事だが、何だかんだいって『なんとかしよう』その気持ちが強くなければ、方法も知ろうとしないし、行動もしない。

だから、成果をつくれるかどうかは、モチベーション次第でもある。（もちろんそれだけではないが・・・）

セミナーなどに行くと『よし、がんばろう』と誰もが思うが、しばらくすると、燃え上がった炎はいつのまにか
消えてしまう。

実際は、常に意識の高い人なんていない。
誰だって何もしなければ、現状に満足してしまう。

だから、成果のつくれる人は維持するための工夫ができているんだと思う。

セミナーに参加してやり方を知ることも大切ですが、自分もそうなりたいと思うために参加することも大切だと思う。

他には懇親会

私は常々言っているが、セミナーに参加するより、懇親会の方がよっぽど費用対効果が高いと私は思う。

自分でセミナーを開催していながら、こんなことを言うのもどうかと思いますが、情報を得るだけであれば、本や教材で十分。

セミナーにはそうなりたいと思っている人がたくさん来る。
そういった方と知り合いになり、仲間ができることで向上しあう。

あるいは講師と身近になれる。
そこから得られる情報はセミナー以上の価値があると思う。

そして行動する。
情報を得ることが目的ではなく、行動するために情報を得ないと、それこそお金の無駄遣いだ。

今日はモチベーションについて、感じたことを書いてみました。
では！

今日は朝から品川にて、月刊誌ＢＩＧ　ＴＯＭＯＲＲＯＷの取材。
初心者向けの不動産投資の内容です。

9月25日発売11月号で2ページにて掲載されるそうなので、ご興味のある方は購入されてみてください。

午後からは部屋にこもって電話相談、溜まっていた書類作成をするはずが、パソコンが不調のようで旨く起動しません（汗

困りました（涙

私の場合、ネット環境とＰＣさえあれば、どこでも仕事が出来る反面、こういうときは逆に何もできなくなります。

そう言えば、少し前から予兆があったような気もします。
まだ1年ちょっとのＰＣですが、1年経ったら買い換えた方がリカバリーする時間を考えると効率的かのしれませんね。

ということで、これからＰＣ買ってきます。

２１日土曜日は青森でセミナー、懇親会。
毎回参加してくれる方が２０名ほどいるのですが、日々勉強、実践している大家さんと定期的にお会いし、近況を話し合えるのは非常にテンションあがりますね＾＾
ネットだけで募集しているので、こんな集まりがをあることすら知らない大家さんもたくさんいると思いますが、今後はこの差がもっと開いていくような気がします（汗

次の日は朝一で東京だったので、懇親会は早々と退散。
昨日は浦和で新築案件の打ち合わせ。

今日は今、静岡に行っている途中です。
例の戸建物件の中間検査＆リーシングです。
うなぎでも食べてきます！

業者さん回りをするので、Ａ４３つ折式のパンフレットを作成してみました。

私は深夜のテレビ通販を良く見ることが多く、エクササイズ系はなんでも買ってしまう方です（汗
ずっと見ていると、つい欲しくなってしまうあのストーリー展開に感心しながら、買わないといけないような気にさえなってしまいます。

つい、先日も女優の田丸麻紀さんを使っているレッグマジックという商品を買いました。
足を左右に動かすあのマシンです。

まぁ、実際にやってみると結構筋力を使うので、効果としてはありそうな感じですが、昨日やっていた通販番組を見て、ちょっとガッカリしました。
というより、ふざけるなと言いたくなります。

昨日の番組では新商品としてレッグマジックサークルを紹介していました。
基本的には足を左右に動かすマシンなのですが、サークルとあるようにこっちの方は回転運動もできるわけです。

ということは、もっと効果を期待できるわけです（笑

しかも、値段は５千円程度の違い。
今まで散々、レッグマジックを紹介しておきながら、次に新商品として機能を増やしたレッグマジックサークルです。

すでにレッグマジックの効果を体験した人は、新しく出たこの商品もきっと買うはずです。
でも、最初にレッグマジックサークルを売ると、レッグマジックは売れません。

だって、最初からその商品があるのを分かっていれば、そっちを買いますからね

うまい戦略です（笑

たぶん、ほとんどの人には理解できない話かもしれませんが、ちょっと、残念な買い物をしてしまったという話です。

すいません。1ヵ月ぶりの更新です（汗
最近は更新をサボっているとメールで『何かあったんですか？』と連絡をくれる方もいます。
まめに更新しなくては。。。

更新をしていなかったとは言え、仕事をしていなかったわけではありません。
6月後半は立て続けに売買があり、それらの関連する業務が忙しく・・・
言い訳になっていますね（汗

７月はちょっとスピードを抑えて、これまで溜まっていた本を読みまくっています。
うちの会社は８月決算なのですが、法人で借入をし続けるには決算書が良くなくてはいけませんが、どこで着地するか、いろいろシュミレーションしながら検討中です。

もちろん粉飾などはしていませんが、不動産投資の場合は内容によって資産と経費どちらに計上するかにより、まったく違った数字になってきます。

う〜ん、難しいところです。

ヤバいっ！

何がヤバいかというと、ニュースを見てビックリ。
巨人のラミレスが同じ年だったとは（笑

自分だけではさほど感じませんが、他の人と見比べたとき、自分はおっさんだなとつくづく感じさせられますね。

あと、だんだん朝おきる時間が勝手に早まります。
５時にはコアリズムです♪

最高です（笑

いつまでもストイックなおやじでいるために、今日もジムでがんばってきます。

この時期は、別れや出会いが多くなります。

先週あたりから取引先や知り合いなどから退職のあいさつや、転職の報告など数件ほどありました。
そういった関係で毎日のように外食つづきです（汗

そう言えば、最近求人募集で職安に行ったのですが、ホント物凄い人です。
ほとんど行く機会などありませんが、今はパソコンで検索できるようになっていて、パソコン待ちで並んでいる状態・・・。

それだけ仕事がないということなんでしょうが、本当に仕事はないのか？
でも、求人はたくさん出ているから、仕事がないわけではない。

私の会社でも、実は求人を募集してます。
職種はＷＥＢデザイナーです。

ＷＥＢデザイナーとはいえ、一企業の制作スタッフなので制作会社的な仕事ではなく、会社のサイトを運営、管理できる人です。

詳しくは会社関連のサイトで、５つくらいありますので、更新作業や改定業務、ほかには紙媒体の制作などもあります。

▽Illustrator
▽Photoshop
▽Html

などを使いこなせる方であれば特に条件はありません。

基本的に土日祝日は休みです。
雇用形態はパート、社員など本人と面談の上決定します。

ただし、こちらで採用を決定する上で、ひとつだけ重視していることは「会社に何を求めているか？」ということです。

うちの会社は決して、誰もが入社したがるような大企業でもないですし、安定を保証することはできません。（今や大企業でも保証はしてくれませんが・・・）

▼自分の能力を発揮したい
▼自分の力を発揮する場が欲しい
▼スキルアップできる環境を求めている
▼サラリッチになりたい

そんな方はぜひ、一度info@112103104.comまでメールください。

職安に行ってみて、人手が足りなくてすぐにでも採用したいのに、ここにいる人たちはどんな仕事を望んでいるのかと思った一日でした。

よく居酒屋さんに行くと、今日のおススメ商品というものがある。
注文をし終わったあと、スタッフさんが『今日のおススメは・・・』という場合だったり、最初からボードに書いてあったり・・・

先日、行った居酒屋さんでは写真を持ってきた。
今日のおススメはと・・・素材や調理法まで説明してくれた。

これまでおすすめ商品というのは、頼むことが多いものの食べたいというより、ついでに頼むことが多かったが、このように目で確認してイメージすることで、食べてみようかな思わされるし、頼んでみたいと思った。

購買決定を勉強させられた出来事でした。

なんとなく今は吸収する時期かなと思っていることもあり、読書量を意識的に増やしています。
とにかく吸収しまくろうかと（笑

私の場合はアマゾンで大人買いが多いのですが、最近はリアル書店にもよく行きます。
事務所の向かいが紀伊国屋ということもあるのですが・・・

ちなみに今日も買いました。

『ぼうず丸儲けのカラクリ』が気になるところです（笑

昨日開催した出版企画セミナーですが、おかげさまで無事終了しました。

どちらかというと、私の時間削減を目的としていたので、最初で最後の企画だったのですが、
満足頂いたようでホッとしています（汗

久々に少人数でやったのですが、著者希望だけあって皆さんとてもパワーがあり、
７時間はあっという間でした。

セミナー後は恒例の懇親会。
今回は全員が出席してくれたのですが、熱いトークに盛り上がり、楽しみにしていたワールドカップを見逃すことに・・・（涙

おそらく今回出席した方の半数は、出版できるような気がします。

ここ数ヶ月、忙しくてほとんど休みがない状態です。

５月は私の誕生日でもあったのですが、
それすら忘れていました（汗

若い時は誕生日は彼女と過ごしたり、プレゼントをもらったり・・・と、
楽しいことばかりですが、年を重ねるごとにどうでもよくなりますね（笑

そういう気持ちの変化だけであれば、まだいいですが
最近は体の変化が非常に気になります。

▼疲れやすい
▼太りやすい

ちょっと前まで、疲れるっていうのがどういうことなのかよく分かりませんでした。
２日くらい寝ないでいても、夜中まで仕事をしても良かったのが、
最近はめまいがしたり、頭痛がしたり・・・

あまりにひどいので、病院にいくと「それは疲れているんですよ」と言われ
「これが疲れるってことなのか」と思ったほど（笑

また、年を重ねることに「食べること」がとても楽しみになりました。

もともと、食べ物にはまったく興味がなく、お腹に入ればなんでも
いいタイプなんです。

だいたい１日１食で、唯一の食事はカップラーメンでもいいし、ポテトチップスでもいい。
朝は毎日ピノを食べます（笑

今思ったんですが、年のせいではなく食生活に問題があるのかもしれません。

いや〜、どこに行っても込んでますね。
さすがGW！！！

私は待ったりするのが大嫌いなので、込んでいるときはどこにも行きません。
ということで、GWは毎日、まったりしています。
今日もジムに行って・・・
思い出してみましたが、特に何もしていません。

そう言えば、忌野清志郎さん、亡くなりましたね（涙
毎日、いろんな方が病気や、事故でお亡くなりになるニュースが流れますが、ここまでショックを受けたことは正直ありません。

中学生から清士郎さんをリアルに見て、聴いてきた私にしてみれば、自分も年を取っていることに改めて気づかされ、限られた時間を意識させられます。
今日は、清士郎を数十年ぶりに聞いてみようと思います。

さて、先日ご案内させて頂きましたマル秘資金調達術【特別講演】ですが、着々とお申込を頂いております。初回限定価格でのご案内は【残り３４名様】となりましたので、ご興味のある方は、お早めにお申込ください。
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昨日は、「大家さんの一人勝ちセミナー」を無事終了いたしました。

前々日から高熱と寒気全快で、セミナー当日も３９度（汗
さすがにヤバい感じでしたが、懇親会まで出席し、よく頑張りました（笑
お陰でホテルについてからは、ほとんど覚えてません。

毎回多くの方にセミナー、懇親会にご出席いただいているわけですが、皆さん本当にパワーがあります。
昨日の懇親会では、私の教材を買って、競売で２件落札しちゃいました。
挙句の果てに５００万円で落札した物件が、２５００万円で売れる予定だとか。
今度、ご飯でもご馳走になりたいです（笑

それにしても、私のセミナーは毎回女性が極端に少ないんです。
昨日のセミナーも９５％は男性、懇親会については男性ばかりです（涙

なんか、ようやく春になったような感じです。
４月は新年度ということで、何かと忙しい時期ですが、非常に憂鬱になります。

というのも、金融機関の担当者の異動があるからです。
多額な借入をしている私にしてみれば、借入ストップ＝物件購入もストップですからね。

「今の担当者、支店長が異動になったら、どうしよう？」
と、この時期はいつもハラハラドキドキです。

すると、昨日１本の電話が、、、
「中村さん、私、実は転勤になりまして・・・」

先日、新規で融資して頂いた、某銀行の担当者さんからの電話でした。
若い方ではありましたが、非常に一生懸命やって頂いていたので、残念でしょうがありません。

次の人も積極的な方であって欲しいと願うばかりです。

さて、昨日から開始させて頂いたアマゾンキャンペーンですが、おかげさまで各カテゴリで１位独占中です。

■建築費２０%カット!！驚異の儲かる不動産投資術

中村一晴　著（ぱる出版 １,５７５円）
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ちなみに４月２日、午前９時半現在の状況は・・・

　本 > 暮らし・健康・子育て > 資産運用・財テク 　 第1位

　本 > 実用・スポーツ・ホビー > 住まい・インテリア 第1位

　本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産・住宅ローン 第1位

と、非常に善戦しております。
ありがとうございます。

おかげさまで全体では１３位、
ビジネス、経済カテゴリでは３位です（涙

現在、上位ランクされている書籍は、

・スラムダンク『あれから10日後-』完全版

・モンスターハンターフロンティア オンライン シーズン5.0

・ファイナルファンタジーXI 電撃の旅団 編 ヴァナ・ディール公式ワールドガイド

・Love myself 梨花

さすがに上位は難しそうです・・・（汗

しかし！なんとかビジネス、経済カテゴリで１位にはなりたいです。

▼まだ、お買いになっていない方

▼出かけたついでに書店で買おうと思っている方

▼私、中村を男にしてやろうという太っ腹の方

今すぐアマゾンでご購入頂けると大変うれしいです。
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今回、アマゾンキャンペーンにご参加頂いた方には元銀行員として、いくつもの融資を担当してきた
日本橋財産コンサルタンツの多田和憲氏との対談音声を無料でプレゼント致します。

キャンペーンの詳細は今すぐこちらをご覧ください。
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今日はホームコンサルティングソリューションズの小林大祐さんと日本橋財産コンサルタンツの多田和憲さんと夕飯をご一緒しました。

お二方とも地域は異なりますが、大家さん＆コンサルタントでご活躍されているだけあって話題に尽きる
ことなく、とても前向きな意見交換をすることができました。
ありがとうございます。

最近、奇跡的なシンクロニシティが続いている。
しかも、私は『そうなったらいいな〜』と思っていると、相手から突然やってくる。

先日、3月に高校を卒業した青森にいる甥っ子から
『アパートに住みたいから貸して欲しい』と電話があった。

どうやら、彼女と一緒に住むらしい。

いつの間に彼女ができたのか聞いてみると、
最近、携帯サイトで知り合った彼女と付き合うことになり、
そのまま同棲することになったと言う。

携帯でどうやって付き合うのか、３０代の私には理解できないのだが
もっと、びっくりしたのは、

相手は九州の女の子で、まだ一度も会ったことがない・・・

私に言わせれば、ひょっとしたら騙されているんじゃないかと思うのが
普通だけど、今時の高校生ではこれが普通。

１　メールのやりとりで、自分に合うか会わないか判断する
２　良さそうな人には写メールを送りあう。
３　お互いに好みであれば、テレビ電話をしたりする

それが今風の付き合い方なんだって。

こういう年代の子が、将来ビジネス対象になってくると思うと、不安になってきますね。

お客様として・・・
社員として・・・

ジェネレーションギャップを感じるということはおっさん化しているのかもしれません。

昨日、久しぶりに体重を計ったら仰天！
これまでの人生で見たこともない体重、６５キロ・・・（驚

ちなみに一年前は５３キロ、体脂肪８％だった私。
この頃は頻繁にジムに通っていたのですが、パソコンと向き合う事が多くなってから、
ジムも行かなくなり、いつの間にか体重を気にしなくなってしまいました。

今の方がいいよと言ってくれる人も多いのですが、このままでメタボ親父まっしぐら。
たぶん、今の生活パターンでは７０キロ突入も寸前です。

▼３月からジムを復活する
▼禁煙する
▼家で酒を飲まない

この場を借りて、決意表明です！

ジムに行き始めると、見た目や体重が変わり始めるので、やればやるほど楽しくなってくるので、自然に酒も控えるようになります。

でも、禁煙って本当に難しい。
ダイエットのように辞める楽しさがないので、なかなか辞められないんですよね。
なんかいい方法ないだろうか・・・
と考え中です（笑

待望のＢＥＣＫ３２巻が発売しました！
漫画好きな私ですが、一番好きなのがこの「ＢＥＣＫ」

毎回見るたびに鳥肌が立ってしまいます。
昔、バンド小僧だったからかもしれないませんが・・・

それにしてもハロルド作石先生は天才だと思うのは私だけでしょうか？
マンガを読んでいるだけなのに、音楽をここまでリアルに表現してしまう。

しかもプロレスネタや三国志ネタなどをこっそり出すところも大好きです。

アルマック主催のセミナーに行ってきました。

サラリーマンのときは、青森にいたので交通費やホテル代などを
考えるとセミナー代の倍以上を負担していました。
仕事もあるので、現実的に行きたくてもいけないことも多かった。

東京にいると、セミナー代だけで済むのでとても安く感じます（笑

今回は『年間計画実現セミナー』マインドマップ×行動科学
年間計画には自身があるのですが、どんな伝え方をするのか学ぶために
行ってきました。

２冊目の本が発売されてから、約１ヶ月が経ちました。
毎日、何人もの読者様から感想が寄せられております。
ありがとうございます。

寄せられた感想の一部をご紹介いたします。

私は大手の居酒屋さんにはほとんど行かない。
どうせ行くなら、高くても地元の居酒屋さんに入りたいと思うタイプです。

先日、打ち合わせも兼ねてすぐ近くにあるフランチャイズの和風ダイニング
に入ったときの出来事・・・

無事、出版も終え、この１年頑張ったご褒美に車でも買いたいなと思っていたところ、
偶々、通った車屋さんに私が前から欲しかった車が展示していたので寄ってみました。

今朝の新聞に直営店店長を管理職扱いにして残業代を認めないのは違法として、マクドナルド現役店長さんの記事が掲載されていた。

最近、毎日のように投資不動産の売り込みがあり困っています。

都内の不動産会社は電話営業が多く、興味のあるお客様を見つけ出す手法。営業マンは大変です。それに比べたら、会社がチラシで集客してくれる住宅営業マンは会社に感謝してもしきれませんね（涙）

まぁ、それが他人事のうちはいいのですが、私に電話がくるとなれば話は別です（笑）
しかも、会社に直接電話をしてきて、社内では私だけに名指しで営業してくるわけです。

・いったいなぜ、私なのか？

・どうやって調べているのか？　

そんなことを思いながらも、別に一日に何件電話がこようが、いい投資話であればラッキーだし、
営業トークの勉強にもなるのでこころよく、対応していたのですが・・・

ついに、私をキレさせる事件が起こりました。

今年に入り、とりあえず２つの山場を終えた。

一つ目はセミナー。
１９日（土）に開催した『儲かる不動産』の増やし方セミナー。
お蔭様で６０名満席。

当日申込されるお客様がいたりして、スタッフもパニック状態でしたが
無事なんとか終わりました。

ご参加された方々、有難うございました。

２つ目は本の発売です。
私の2冊目となる著書、『諦めないで！不動産は工夫しだいでゼッタイ儲かる』ですが
先週からアマゾンキャンペーンをスタート！

キャンペーンでは某大手不動産会社に勤める年収3千万の現役営業マンと緊急対談
した非公開音声を無料でプレゼント！

もしかしたら？と思っていましたが、本日増刷決定しました。
アマゾン、セブンアンドワイなどでは不動産部門でなんとかトップを維持しております。

有難うございます。

今年始まったばかりなので、一息ついてもいられませんが、この調子で頑張ります。

この時期は何かと宴会が多くなりますね。
私もここ数日、いろんな忘年会で毎日飲んでます（汗

私はこれまでワーカホリック寸前だった。
夜は寝る直前まで仕事をし、休みも仕事。

年間、丸一日休む日は数える程度。
そんなサラリーマン生活が数年続いた。

デートの約束があっても、仕事だからとドタキャン。

文句を言われようものなら
『仕事なんだから仕方ないじゃないか』と逆ギレ

ずっとそれが普通だと思っていた。

今日は賃貸住宅フェア東京のイベントに参加してきました。

大家さんや不動産業者が対象で、各ブースで投資情報や、住宅設備機器、
システムなどを紹介している。

私は仕事柄、お客様としてよりも、つい違う視点で見てしまいます。

今日は八重洲にて、営業セミナーを開催いたしました。
私にとっては予定外のセミナーでしたが、沢山の方にご参加頂くことができ
感謝しております。

『そんなことは当たり前のことだ』

本を読んだり、セミナーに行くと、そう思うことがよくある。

今日は博多でセミナーでした。

絶対疲れるから飛行機で行った方がいいよと言われてたのですが・・・
時間がこま切れになるので、ゆっくり仕事をしていこうと新幹線で行きました。
いや〜、思った以上にキツイですね。

「自分にはまだ実力がないから・・・」

果たして本当にそうだろうか？？？

最近、東横線の元住吉に仕事で行く機会がよくあるのですが、
ここの駅前の商店街には驚く！

もうすぐ２歳になる息子がいます。
この年頃になるとNHKが欠かせません。

私も朝の時間、たまに一緒に見るときがあるのですが、まずテレビから
離れません。

今日はクライアントの打ち合わせで朝から山形に向かった。
仙台から山形までは仙山線でいくのだが、私はこの電車が大好きです。

これほど景色が綺麗に見える路線もなかなかありません。

特に今の時期は紅葉がきれいで、すぐ下には山からの渓流が続く。
たまにはこんな旅もしてみたいものです。

ちょうど帰り際、虹発見！

先日、アルマック主催できょうされんブロジェクトに参加してきた。

今日は大手町に行く用事があり、書店に行ってみました。
【サラリッチの法則】は置いてくれてるんだろうか？？？

そう思いながら、探してみると・・・

今日は朝から会議や、打ち合わせがありました。
昨日、次月プランニングをやる予定でしたが、終日イベントがあったので、
今日いつものドトールで3時間考える。

今日は来週からいよいよ発売開始となることもあり、草思社さんと打ち上げをしました。

本社で営業関係の方と名刺交換をさせていただきました。
校正段階では編集者としか面識がないわけですが、書店に並ぶまでには
本当にいろんな方が関わっているものだと実感しました。

社長の木谷様、営業本部長の渡辺様、営業部長の浴野様
営業部課長の亀井様、係長の小松様

製作部長の田中様、業務係長の木村様、
広報担当係長の小島様、広報担当の西谷様、
広告担当係長の寺田様、広告担当の永田様、

これほど多くの方と一度に名刺交換をしたことはなかったので、圧倒されてしまいました（汗

そして、編集を担当していただいた当間さん、青木さん。

皆さんのおかげでようやく一冊の本を完成することができました。
本当にありがとうございます。

出版するというのは著者ばかりが目立ちがちですが、出版社さんの努力があってこそです。
これからもたくさんのいい本を世に出して下さい。

今後ともよろしくお願いいたします。

今週は月曜日から仙台に出張でした。

仙台の夜はとても寒く、風邪をひいてしまい
日に日に体調が悪化。

調子に乗って、飲み歩いたこともありますが・・・

今日は仙台にてマネジメントセミナーでしたが、東京に比べると
参加者も少なく、逆にアットホームな感じでよかったです。

セミナー参加者の南澤さんが駅まで送ってくれて助かりました。
ありがとうございます。

で、先ほど事務所に着きました（ふぅ〜）
机には来週発売の見本が・・・

あらためて本になってみると、苦労した甲斐があります（涙
執筆って本当に孤独なんです。

大阪セミナーも無事終了しました。
熱意のある方が多く、私もいろんな気づきの多いセミナーとなりました。

ご参加の皆様、ありがとうございます。

感想内容は後日、またアップさせていただきますね。

全国５会場で開催する「脅威のマネジメントセミナー」ですが、本日、名古屋で無事終了しました。
ご参加された社長様、管理者様、大変お疲れ様でした。

セミナー終了後、私は大阪へ向かい、今はホテルです。
明日は大阪でセミナー。頑張ります＾＾

本日頂いたアンケートの一部を紹介します。

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■費用対効果抜群のセミナーでした。
　「やらなければいけないこと」「やるべきこと」のヒントがたくさん見つかりました。
　有難うございました。

■３年前に独立しましたが、今まで２０年かかって学んできたことを本日の４時間のセミナーの中で、
見事に分かりやすく、体系化して教えていただき感動しました。
また、自分が学び気づいたことが間違っていないことを確認できたことも大変うれしく思います。
今後、事業を発展させていく上で、大きな自信となりました。ありがとうございます。

■今まで参加してきたセミナーの中で、一番安く、一番価値のあるセミナーでした。
気づきとはいえないくらい、教えていただき有難うございました。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

それ以外にも多くのうれしいご感想を頂きました。
ありがとうございます。

近々、ご紹介いたしますのでお楽しみに！
今後、福岡、仙台でも開催しますのでご興味のある方はコチラをご覧下さい。

昨日、久々にDVDを借りてみました。

『幸せのちから』

ウィル・スミスが実子と共演していています。
終わった後、自然に泣けてきました。

貧乏な親子で頑張って、幸せをつかもうというストーリー。
寝るところすらなく、駅のトイレや教会で寝泊りしながら正社員採用のために
努力する。

とてもいい映画でした。

ふぅ〜。

本日、東京両国でセミナー開催し、無事終了しました。

『社員だけで業績アップ！脅威のマネジメントセミナー』
３０名の経営者、管理者様に学んでいただきました。

改めて、中小企業が成長するためのマネジメントの必要性
を感じます。

マネジメントという言葉はよく使いますが、現場で何をするのか、
日業業務としてどんな作業をするのか分からず苦労するん
ですよね。

やはり、セミナーは良いです。教えながら教えられることが多い。
できるだけ多くやっていこうと思います。

近々、受講者の感想もアップしますね。
再来週は大阪、名古屋で開催します。

本を出そうと決意したのが６月。
なに分初めての経験なので本を出すにはどうしたらといいものかと考えて実践したところ
２週間で３冊の出版が決まってしまった。

分からないというのは、常識がないので怖いものだ。

７月はほとんど執筆活動。朝起きてからずっとパソコンに向かい続け、お盆前には２冊の
執筆が完了。

とは言え、現在は編集の段階なので、追加原稿を出している最中。

その間、このブログはお休みしていたのですが、また活動開始しようとします。
それにしてもこの１ヶ月半の苦しみは相当のものでした。
人間やればできるものです。

パソコンに向かい打ち続け、まったく動かないおかげで５キロ太ってしまった。
今年に入り１０キロ太った。

来年になったら、ダイエット教材でもつくろうかな？

先日、久々にディズニーランドへ行ってきました。
カリブの海賊がリニューアルするということで、今までにないくらい混雑していました。

いたるところにジョニー・デップがいました。

先日、日本一の工務店へお伺いしてきた。
住宅業界内では「北関東のモンスター」と誰もが口を揃えてウワサする、アルルホームズ明るい株式会社。

私の朝はドトールのコーヒーの一杯から始まる。

早起きの私はメールなどの処理をして、7時半になったのを確認してドトールに行きます。
（ドトールは7時半にＯＰＥＮするからです）

まずはクリックしてね

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あなたに上司がいるとしたら、仕事の指示、依頼はつきものです。
仕事の依頼がきたらあなたはどのように受けますか？

まずはクリックしてね

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また、ドラマネタです。
毎週水曜日の【バンビーノ】は面白いですね。
夜型の私は基本的に夜に仕事をしたいタイプで、だいたい、９時、１０時にご飯を食べながら
ドラマを見ています。

そのあとに仕事をすることが多いのです。

先日たまたま見ていたドラマで話していたセリフが頭から離れない。

まずはクリックして下さい

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いや〜、久々です。
ＧＷに入る前にアップしてからほとんど手をつけてなかった（汗）
反省です。

最近、社員の採用をすることになり、履歴書を見る機会が多い。
前職でも面接をしていたので、今までで軽く1000通はいろいろな履歴書を見てきた。

私には能力がない

「文章が書けない・・・」
「うまく話せない・・・」
「売ることができない･･･」
「コミュニケーションがうまくできない…」
「仕事が遅い･･･」
「忘れっぽい･･･」　何年か前の私です。

こんにちは、さすがに今日は愚痴を言わせてください。
少し前まで150ページを越えるマニュアルを作成し、ようやく終わったのですが
今週から100ページのテキストづくり、この超過酷なアウトプットは死にそうになります。

お客様を集めること。
普通に働いていると、あまり意識しないことですが、一歩外に出るとこれほど難しいことはない。

例えば、仮にあなたが独立したとしよう。
名刺を出す、広告を出す、メールを出す、ホームページをつくる、なんでもいい。
売り上げを上げるためには何かしら行動しているはず。

『あれやっておいて』

『これやっておいて』

毎月、毎週、定期的に出さないといけないものがあったり・・・会社にいると期日までにやらないといけないものや突然やってくる仕事がムカつくくらいあります（怒）

以前、本田健さんの本（だぶん）を読んだときに自分よりも地位が
高い人と付き合うようにした方がいいと書いてあった。

それまで私はプライベートでも高校、大学からの友人で『楽しさ』
を求めて飲むことが多かった。

最近ついつい調子に乗ってマネジメントの話題が多かったです。
今日はちょっと話題を変えますね！
あなたの清き一票を

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来月、マネジメントセミナーを開催する予定です。
ようやくセミナーが終わったのですが、またセミナーの原稿作成です。
実は、私が一番得意としている分野がマネジメント、システム化。

ここでマネジメントの極意をお伝えしようと思います。

今日は私が講師のセミナーでした。
今までセミナーのためのネタ作りをしてきたので、ようやく終わったって感じです。

ずっと前から思っていたことがあります

まずその前にこちらをお願いします（笑）

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コンビ二で単品を買うと張られるあのテープ。
なぜあのテープを張るか疑問に思いません？

今日は朝から大阪へ出張して３件の面談。
そのあと名古屋で１件面談。
たった今、ようやく我が家へ到着しました。

毎回思う事があるのですが、東京〜大阪までの新幹線は５分おきにあります。
電車並です。

そんなに需要があるんでしょうね？すごくないですか？東京発のJRですら３０分
待たないと来ない電車もあるというのに・・・

前回のぶろぐのときに次の日の予告を下にもかかわらず、インフルエンザにかかって
しまい、動けない状態が三日ほど続いてしまった

『どんだけぇ〜』　中村です

最近どんだけぇ〜にはまっているのは私だけ？
分からない人は飛ばしてください（笑）

さて、今日は家庭と仕事についてです。
うちの会社では仕事で遅くなると、険悪ムードで『何時に帰ってくるの？』と電話がくる
社員がいます。
『もうちょっとで帰れるから』と謝っている光景は今まで何回も見てきました。

私に2秒下さい

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よく、いろんなセミナーに行くと『好きなこと』をしなさいと言う。
それが成功することだと・・・

クリック協力して下さい

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私は基本的に面倒くさいことは嫌。

だからいつも楽するためにどうしようか考える

ポチッとクリックしてみて下さい

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私が今サラリーマンをしている会社は3ヶ月に一度の賞与となっている。
私は社員とは少し雇用形態が違うので賞与はないのだが、他の社員は
いろいろ緊張しているみたいです

最初にワンクリックのご協力お願いします。

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最近、いろんな人との出会いが多いです。
その中には銀行マンや起業家などさまざまな人がいます。

会社を選ぶ基準って何ですか？
私は今の会社に入ってから『なんでうちの会社に入ったのですか？』と毎回聞かれる。
私の仕事を見て感じてくれているのだろうけど、私は逆にそういう会社を選んでいる

昨日、今やっているプロジェクトの打ち合わせで久々にすごい人と会った。
神田昌典さんの顧客獲得実践会メンバーなら知る人ぞ知る、

バットマンこと、高橋さん

私はサラリーマンに年収を稼ぐためのノウハウをお伝えしているが、

実は、その先にもっと壮大な目標がある