先週、物件を購入しました。
鉄筋コンクリート2階建て、築11年、3LDK×12世帯、固定資産税評価額は1億1千万円。
この物件の購入価格はなんと・・・

５５００万円（税込）！！！
改修工事に結構かかるのですが、それでも利回り２０％弱。

この物件は昨年の夏に購入しようと、融資も決定していたのですが
体調を崩してしまい、購入をいったんストップしたんです。
そのときの物件価格は６２００万円。

最近になり、先方から７００万円下げてもいいので買いませんか？
という連絡を頂き、今回購入することになったのですが、
７００万円も下がったわけですから、私としては買わなくて良かったと
ホッとしています。

しかも、この物件、１２世帯中/１１世帯が空室！！！
これからどうやって再生していくのか、楽しみです。